Инвестиционный стратег Swedbanki Тармо Танилас рекомендует вкладывать деньги в недвижимость, недвижимость, а также в недвижимость.Фото: Сипо Сепп
Вы сэкономили на пирожках, и у вас образовались свободные 1000, 10 000 или 100 000 евро. Куда лучше всего инвестировать эти деньги? Конкретные рекомендации дают инвесторы и аналитики.
Если в наличии есть 1000 евро, то инвестиционный стратег Swedbank Тармо Танилас рекомендовал бы вложить сумму в фонд, инвестирующий в недвижимость EfTEN United Property Fund.
Если имеются 10 000 евро, то из них 3000 евро Танилас бы вложил в вышеупомянутый фонд, а 7000 евро – в акции американского фонда Realty Income, также инвестирующего в недвижимость.
Если имеются запасы в 100 000 евро, то эту сумму Танилас бы разделил на семь частей и распорядился ими следующим образом.
20 000 евро он вложил бы в фонд, инвестирующий в государственные казначейские облигации США на срок более 20 лет.
30 000 евро – в акции Realty Income.
10 000 евро – в акции шведского девелопера Bonava.
10 000 – евро в медицинский холдинг Walgreens Boots Alliance.
10 000 евро – в акции шведской инвестиционной компании Kinneviki.
10 000 евро – в акции американской производственной компании Leggett &Platt.
10 000 евро – в акции Pfizer.
Значительная доля в этом виртуальном портфеле Таниласа – акции и паи фондов, инвестирующих в недвижимость. По его мнению, именно сектор недвижимости представляет наилучшее соотношение риска и вознаграждения.
Депутат Рийгикогу также одобряет недвижимость
Вице-спикер Рийгикогу Тоомас Кивимяги, являющийся также и инвестором, считает, что 1000 евро – слишком маленькая сумма, чтобы покупать акции, поэтому ее он бы вложил в самообразование (ROI которого – сотни процентов).
Если имеются в наличии 10 000 евро, то около 4000 евро Кивимяги вложил бы в облигации LHV с номиналом в 1000 евро (на рынке они сейчас стоят дороже). «10,5% доходности в кризис – это очень хорошо», – поясняет он. Хотя доставшиеся ему при эмиссии две облигации LHV он через две недели продал на 15% дороже..
На оставшиеся 6000 евро он бы купил акции Merko и Tallinna Kaubamaja.
«Это не ракеты, конечно, но 7-8% дивидендной доходности на фоне инфляции во времена неопределенности – поди плохо», – поясняет Кивимяги.
На 100 000 евро Кивимяги купил бы квартиру (если не хватает – взял бы кредит). Особенно он рекомендует так сделать тем, кто снимает свое жилье. По мнению Кивимяги, рынок недвижимости не просядет (максимум, что возможно – 10-15-процентное падение цены на отдельные квартиры), но нужно учитывать, что в ближайшее время процент по кредиту составит 5-6%. «Я трачу 12 000 евро в год на выплату одних только процентов», – поясняет он.
Про третью пенсионную ступень не забываем
Инвестор и предприниматель Мадис Пайо инвестировал бы 1000 евро в самообразование и дивидендные акции балтийской биржи. Он бы разделил эту сумму так:
300 евро потратил бы на книги об инвестировании.
Еще 300 евро – на походы на конференции, где можно пообщаться с другими инвесторами.
На оставшиеся 400 евро купил бы дивидендные акции, чтобы получить первый опыт инвестирования. Если опыт уже есть, можно всю тысячу положить в третью пенсионную ступень.
Если в кубышке уже имеются 10 000 евро, то эту сумму Пайо разделил бы на три части и распорядился бы следующим образом:
Часть денег вложил бы в третью пенсионную ступень. Пайо считает это разумным вложением, т.к. год спустя можно получить налоговый возврат при декларации доходов в размере 20% от суммы вложения.
Еще часть вложил бы в фонд, инвестирующий в индекс S&P 500 или Nasdaq 100.
Оставшуюся часть положил бы в облигации. На сегодняшний день они дают хорошее соотношение риска и доходности, но нужно убедиться, что предприятие, выпустившее облигации, крепко стоит на ногах.
Если под подушкой есть 100 000 евро, то эту сумму Пайо также разделил бы на три части. Треть инвестировал бы в акции, треть в облигации, треть в недвижимость.
Альтернативный вариант – 50 тысяч в облигации, а вместо физической недвижимости можно купить акции фондов, инвестирующих в недвижимость. В их пользу говорит то, что они могут выторговать себе лучшие условия при покупке недвижимости, чем частный инвестор.
Но Пайо советует поискать те акции в отношении которых медведи перестарались. Например, хорошим вариантом считает Bonava, где можно сыграть в том числе на недооцененности шведского рынка. Нравится ему и EfTEN.